防水工事

1. 工場の防水工事とは？

工場の防水工事とは、屋上や外壁、バルコニー、床面などに防水層を設け、雨水の侵入を防ぐ工事です。工場は広い屋根や露出面を持ち、常に雨風や紫外線に晒されるため、劣化が進みやすい特徴があります。

防水工事を行うことで、内部構造や生産設備への水害リスクを回避でき、工場全体の耐久性を高めることができます。また、定期的な防水メンテナンスは、トラブルを未然に防ぎ、長期的な運営コスト削減にも寄与します。劣化が進む前に適切な防水対策を講じることが、工場経営の安定に直結します。

2. 防水工事が必要になる理由

防水層の劣化は、建物内部への深刻なダメージを引き起こす原因になります。
早めの防水工事で、工場全体の安全と耐久性を守ることが重要です。

 雨漏りから設備を守るため

防水層が劣化すると雨水が屋内に侵入しやすくなり、生産設備などが水害にさらされるリスクが高まります。
工場内の精密機器や電気設備が故障すると、生産停止や大きな損失につながるため、雨漏りを未然に防ぐ防水工事は不可欠です。

 建物の寿命を延ばすため

防水層の劣化は、屋根や床、外壁のコンクリート内部に水を浸透させ、鉄筋の錆びや躯体の劣化を引き起こします。
これが進行すると、大規模な補修が必要になり、コストも膨らみます。
定期的な防水工事により、建物の健康状態を保ち、寿命を大幅に延ばすことが可能です。

 工場の衛生環境を守るため

雨漏りにより水たまりや湿気が発生すると、カビや腐敗、異臭の原因となり、工場の衛生環境が悪化します。
特に食品・医療品工場では品質管理上、大きな問題となり得ます。
防水工事によって湿気の発生を防ぎ、清潔で安全な作業環境を維持することができます。

3. 防水工事をするメリット

防水工事は単なる補修作業ではありません。
工場全体の価値を守り、運営コストや安全性において多くのメリットをもたらします。

 生産設備を長期間保護できる

防水層を適切に整備することで、工場内の機械や設備を水害から長期間守ることができます。
生産ラインの安定稼働を支えるためにも、防水工事は欠かせない重要な投資となります。

 工場の資産価値を維持できる

建物の外観や機能を良好に保つことで、工場の資産価値を長期にわたり維持できます。
防水工事は定期メンテナンスの一環として、工場資産を守る戦略的な取り組みとなります。

 メンテナンスコストを抑えられる

劣化を放置してから修繕すると多額の費用が発生しますが、定期的な防水工事で小さな劣化を早期修復すれば、長期的なメンテナンスコストを大きく削減できます。予防保全がカギです。

 労働環境を改善できる

防水性能が低下すると、湿気による室温不安定やカビ発生の原因になります。
防水工事により快適で清潔な作業環境を維持でき、従業員の働きやすさや生産性向上にもつながります。

 企業イメージ向上につながる

清潔で手入れの行き届いた工場は、取引先や見学者に良い印象を与えます。
防水工事は目に見える効果だけでなく、企業の管理体制の信頼性をアピールする手段にもなります。

4. 防水工事の流れ

5. 防水工事の種類

工場の立地条件や屋上・外壁の使用環境に応じて、最適な防水工法を選択することが重要です。
適切な工法を選ぶことで、防水効果を長期間維持することができます。

 ウレタン塗膜防水

液状のウレタン樹脂を塗布して防水層を形成する工法です。
複雑な形状にも対応しやすく、継ぎ目のない防水層を作れるのが特徴です。
コストパフォーマンスも高く、工場の屋上によく採用されます。

 シート防水（塩ビ・ゴム系）

防水シートを下地に貼り付けて防水層を作る工法です。
耐久性に優れ、施工スピードも速いため、大規模工場や短工期希望の場合に向いています。
紫外線や風雨にも強い特性があります。

 アスファルト防水

アスファルトを加熱して防水層を形成する伝統的な工法です。
高い耐久性と防水性があり、重量が許容できる大型工場向きです。
ただし施工時に臭気が発生するため、作業環境に注意が必要です。

 FRP防水

ガラス繊維を樹脂で固めて作る硬質防水層で、耐水・耐薬品性に優れています。
高い強度と軽量性を持ち、食品工場や化学工場のバルコニー、床面など特殊用途にも対応可能です。

6. 防水工事の費用

防水工事の費用は、施工面積、工法、下地の状態によって大きく異なります。
正確な診断と見積もりを取り、予算に合わせた施工計画を立てることが大切です。

 施工面積による費用変動

防水工事は施工面積が広くなるほど、材料費・人件費が増加します。
ただし、面積が大きい場合は単価が割安になることもあります。
事前に施工範囲を明確にし、見積りを細かく確認することが重要です。

 工法選択による費用差

ウレタン防水、シート防水、アスファルト防水など工法により単価が異なります。
耐久年数やメンテナンス頻度も変わるため、初期コストだけでなく、トータルコストを比較して選定することが必要です。

 下地補修の必要性による追加費用

既存の防水層や下地の劣化が激しい場合、補修作業が追加で必要になります。
ひび割れ補修や下地調整には別途費用が発生するため、劣化状況を正確に診断し、追加工事費を見込んでおくことが大切です。

7. 工事のタイミング

防水工事は劣化が進む前に行うことで、トータルコストを抑え、建物全体の寿命を延ばす効果が期待できます。
早期対応がポイントです。

 築10年以上経過したとき

工場の屋上や外壁は10年を超えると防水性能が徐々に低下します。
特に直射日光や雨風にさらされる部分は劣化が進みやすいため、築10年を目安に点検・工事を検討することが推奨されます。

 ひび割れや浮きが発生したとき

防水層にひび割れや膨れ、浮きなどの症状が見られたら注意が必要です。
これらは劣化の初期サインであり、放置すれば雨漏りや内部腐食に発展する恐れがあります。
早期工事が損害防止に直結します。

 雨漏りが発生したとき

屋根や壁からの雨漏りが発生した場合、すでに防水層の性能が著しく低下している状態です。
応急処置だけでなく、根本から問題を解決するため、防水工事を早急に実施する必要があります。

8.よくある質問

防水工事の耐用年数はどのくらいですか？

使用する防水材や工法にもよりますが、一般的には10年〜20年程度が目安です。耐用年数を延ばすためには、定期的なトップコートの塗り直しや点検が欠かせません。
環境条件（紫外線、温度差、降雨量など）によって劣化スピードが異なります。必要に応じたメンテナンスプランもご案内しております。

防水工事はどの季節に行うのが良いですか？

防水工事は、春（3月〜5月）や秋（9月〜11月）など、天候が安定している時期に行うのが理想です。雨や湿度が高いと、防水材の硬化不良や工期遅延のリスクが高まります。
もちろん、対策を講じれば年間を通じて施工は可能です。スケジュールに余裕を持って計画されることをおすすめします。

雨漏りしてから防水工事を依頼しても間に合いますか？

はい、雨漏り発生後でも早期に対応すれば修繕可能です。ただし、被害が広がっている場合は、防水工事だけでなく下地補修や内部修繕が必要になる場合もあります。
緊急対応（応急処置）も行っていますので、早めにご相談ください。状況に応じて、最適な修繕プランをご提案いたします。

9.まとめ

工場の防水工事は、建物全体を守るための重要なメンテナンス作業です。防水層の劣化を放置すれば、雨漏りや内部腐食による修繕コストが膨大に膨らみ、設備や商品への被害も避けられません。

しかし、定期的な診断と適切な防水工事を行うことで、トラブルを未然に防ぎ、工場の安全性と耐久性を大きく高めることができます。また、省エネ効果や労働環境の向上にも寄与し、工場運営全体の効率化につながります。まずは早めの現地調査を依頼し、最適な防水対策を講じましょう。

お問い合わせ情報

工場リフォームダイレクト 茨城県南店
所在地　〒302-0121 茨城県守谷市みずき野5-5-7
電話番号　 0120-918-348
問い合わせ先　platinum@platinum-paint.net
ホームページ　https://platinum-paint.net/
YouTubeチャンネルアドレス　https://www.youtube.com/@platinum-paint

施工対応エリア

守谷市、取手市、つくばみらい市、龍ケ崎市、つくば市、常総市、利根町